Prodej vinného sklepu , pozemek 188m², parkování 4 místa

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, Prodám nebo vyměním vinný sklep za jinou nemovitost v přilehlém okolí nabídky posílat na \r Realitní makléř může volat pokud budou mít konkrétního zájemce provize prohlídka dle dohody.

Parametry

Cena: 2.55 mil. Kč (13564 Kč/m²)
Užitná plocha: 188 m²
Pozemek: 188 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Petr Sedláček

Odhad reálné ceny

3.76 mil. Kč

rozpětí 1.33 mil. – 8.01 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.47 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.33 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno