Prodej chalupy s ubytováním , 295 m2, pozemek 3066 m2, Beneš

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Výjimečná investiční příležitost – luxusní usedlost v srdci Novohradských hor Nabízíme unikátní usedlost přímo na břehu říčky Černé v Benešově nad Černou – nemovitost spojující kouzlo přírody s výbornou ekonomickou návratností. Objekt o užitné ploše ...

Parametry

Cena: 12.99 mil. Kč (44034 Kč/m²)
Užitná plocha: 295 m²
Pozemek: 3066 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Lenka Muselová - REALDOMUS s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.97 mil. Kč

rozpětí 2.11 mil. – 12.73 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 118 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.55 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.79 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.55 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 12.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč je o 118% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno