Garáž na Plešivci v Českém Krumlově

4 fotky · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

690 000 Kč (34500 Kč/m²)

Užitná plocha

20 m²

Na trhu od

01.09.2026 (dnes)

Prodávající

Pavel Daoudi - GEPARD REALITY

Odhad reálné ceny

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 674 605 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 847 513 Kč (rozpětí 275 193 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 460 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.

142 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu