Prodej komerčního objektu, 2849 m2, Dlouhá, Aš

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, V zastoupení majitele nabízím k prodeji moderní výrobně-skladový areál v Aši, který díky své poloze představuje ideální zázemí pro logistiku, skladování, lehkou výrobu nebo distribuční centrum se zaměřením na český i německý trh. Nemovitost se nac ...

Parametry

Cena: 16.90 mil. Kč (5932 Kč/m²)
Užitná plocha: 2849 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Roman Smáha

Odhad reálné ceny

33.01 mil. Kč

rozpětí 12.43 mil. – 66.98 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.54 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 65.62 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.54 mil. Kč (rozpětí 5.37 mil. Kč – 37.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 65.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.90 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno