Prodej půdního prostoru, 124 m², Plzeň, ul. Němejcova

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám představuji mimořádnou investiční příležitost prodeje půdní prostor o výměře cca 124 m² ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu. Půdní prostor se nachází v atraktivní lokalitě Jižního Předměstí v Plzni, ulice Němejcova. Prostor dle p ...

Parametry

Cena: 5.12 mil. Kč (41298 Kč/m²)
Užitná plocha: 124 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

rozpětí 1.02 mil. – 6.24 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 77 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.92 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 949 300 Kč – 6.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.12 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno