Prodej bytu 3+kk 105 m²
České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bytů, které dokážou nabídnout nejen dostatek prostoru, ale i skutečně zajímavý charakter, není mnoho. Tento mezonetový byt v Jeronýmově ulici je jedním z nich.
Nabízíme k prodeji atraktivní mezonetový byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 105 m², který zaujme především svou velkorysou dispozicí, vzdušností a nadčasovým provedením. Nemovitost se nachází v ulici Jeronýmova v Českých Budějovicích, v lokalitě, která spojuje výbornou dostupnost centra města s kompletní občanskou vybaveností na dosah.
Srdcem celého bytu je prostorný obytný prostor propojený s moderním kuchyňským koutem a jídelní částí. Otevřená dispozice, velká okna a promyšlené řešení interiéru vytvářejí příjemnou atmosféru a prostor, který působí svěže, elegantně a zároveň velmi útulně.
Velkou přidanou hodnotou je samotné mezonetové uspořádání, které přirozeně odděluje společenskou a klidovou část bydlení. Horní patro nabízí dostatek prostoru pro komfortní ložnici, další samostatný pokoj, pracovnu nebo dětský pokoj – vše podle potřeb budoucího majitele.
K dispozici je dále koupelna s vanou, samostatná toaleta a sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Součástí domu je také výtah, který zajišťuje pohodlný přístup do domu, samotný byt však není bezbariérový.
Tato nemovitost osloví každého, kdo hledá bydlení s charakterem, dostatkem prostoru a dispozicí, která nabízí více než standardní bytové řešení.
Pokud hledáte domov, který kombinuje komfort městského bydlení, vzdušný interiér a jedinečnou atmosféru, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.90 mil. Kč (84762 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realvize-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
139 m
MHD
93 m
školka
250 m
lékař
182 m
pošta
289 m
restaurace
120 m
škola
193 m
obchod
151 m
vlak
501 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.90 mil. Kč
84 762 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.69 mil. Kč
7.44 mil. – 9.98 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.61 mil. · váha 59 %
Model z dat
8.87 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 991 Kč/m² → 8.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.87 mil. Kč (rozpětí 7.56 mil. Kč – 10.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 9.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (U Koníčka)
- Nádraží
- 486 m (České Budějovice)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |