Prodej domu k podnikání i bydlení Smržovka

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Kupní cena vč. provize RK, Hledáte nemovitost, která propojí vlastní bydlení s možností podnikání? Tento rodinný dům nabízí skvělou příležitost vybudovat si vlastní zázemí pro hostinskou činnost, penzion, ubytování pro turisty nebo kombinaci podnikán ...

Parametry

Cena: 5.95 mil. Kč (34195 Kč/m²)
Užitná plocha: 174 m²
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Blanka Rosková

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč

rozpětí 1.19 mil. – 7.32 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 74 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.14 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.94 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 3.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno