variabilní komerční objekt s investičním potenciálem u Příbr

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

cena je bez DPH, v ceně je provize RK a veškerý právní servis, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje zprostředkuje exkluzivní prodej prostorného komerčního objektu s výrazným investičním potenciálem, situovaného v klidné obci Lešetice, pouhých 5 km od Příbr ...

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (11538 Kč/m²)
Užitná plocha: 260 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Hruška

Odhad reálné ceny

5.57 mil. Kč

rozpětí 1.93 mil. – 12.00 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.40 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.89 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 12.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 5.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno