Tradiční chalupa v obci Soběšice

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Sleva, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje možný prodej tradiční chalupy 181 m² (108 m² užitné plochy) s rázem zemědělské usedlosti, na pozemku o velikosti 1252 m² v obci Soběšice – v podhůří Šumavy, nedaleko Sušice a Kašperských Hor. Nemovitost je vhodn ...

Parametry

Cena: 2.55 mil. Kč (14088 Kč/m²)
Užitná plocha: 181 m²
Pozemek: 1252 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Lenka Chladová

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč

rozpětí 1.31 mil. – 7.91 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.47 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.17 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 4.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno