Prodej vinného sklepu, 18 m², Újezdec

Újezdec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej vinného sklepa o ploše 18 m², který se nachází v klidné části obce Újezdec, v okrese Uherské Hradiště. Jedná se o kvelbený sklep s odvětráváním, ideální pro uskladnění vína. Rozměry sklepa 6,24 m x 2,95 m. Součástí nabídky je rovněž pozemek na ...

Parametry

Cena: 199 999 Kč (11111 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Pozemek: 56 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

647 209 Kč

rozpětí 220 942 – 1.42 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 608 376 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 764 734 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 414 607 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 764 734 Kč (rozpětí 248 314 Kč – 1.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 414 607 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 199 999 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno