Prodej vinného sklepu, 125 m², Perná

Perná · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej vinného sklepa o ploše 125 m², který se nachází v klidné části vinařské obce Perná. Za vstupem do sklepa se nachází místnost s posezením. Na tu navazuje chodba, kterou se dostaneme do hlavní části kvelbeného sklepa, který disponuje stěnou upra ...

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (20000 Kč/m²)
Užitná plocha: 125 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč

rozpětí 966 583 – 5.89 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.68 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.88 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 869 812 Kč – 6.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 2.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 161 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 209 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno