Prodej, byty/Atypický, 102 m2, Lidická 147/2, 35301 Mariánsk

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, byty/Atypický, 102 m2, Lidická 147/2, 35301 Mariánské Lázně, Cheb [ID 87962] Atypický byt - 102 m² v centru Mariánských Lázní – 2 v 1 (Airbnb / Bydlení) V reprezentativním cihlovém domě přímo u lázeňských parků (ul. Lidická) nabízíme byt o ...

Parametry

Cena: 7.59 mil. Kč (74412 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Dispozice: atypický
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč

rozpětí 782 465 – 4.76 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 242 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.16 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 700 333 Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.59 mil. Kč je o 242% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno