Prodej komerční Činžovní dům, 350㎡

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji bytový dům v ulici Jahnova Pardubice. Jedná se o krásnou vilu z roku 1945 v samotném centru Pardubic se třemi bytovými jednotkami s pozemkem 1115m² a sklepem. Máte-li zájem o investiční nemovitost v centru ...

Parametry

Cena: 27.50 mil. Kč (24664 Kč/m²)
Užitná plocha: 1115 m²
Pozemek: 1115 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ondřej Bahenský - NEXT REALITY BAHENSKÝ & PARTNEŘI

Odhad reálné ceny

18.89 mil. Kč

rozpětí 6.80 mil. – 39.80 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.46 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 25.68 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.46 mil. Kč (rozpětí 5.02 mil. Kč – 35.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 25.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27.50 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno