Prodej rodinného domu, 200 m², Karlovy Vary, ul. Česká

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nájemní dům v Karlových Varech, ul. Česká, který představuje zajímavou investiční příležitost se stabilním výnosem. Dům o celkové užitné ploše cca 200 m² je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky – byt 3+kk a byt 4+kk, přičemž ...

Parametry

Cena: 15.99 mil. Kč (79950 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Pozemek: 1406 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč

rozpětí 1.35 mil. – 8.05 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 322 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.38 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.61 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 7.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.99 mil. Kč je o 322% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno