prodej činžovního domu s 12 byty v Ostravě

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

včetně provize RK, Reality 11 Vám zprostředkují prodej třípatrového bytového domu 681 m² s 12 byty - 10 x 1+1 a 2x 2+1 - v Ostravě Přívoze, na ul. Palackého, v blízkém dosahu dálnice D1 a přivaděče do Ostravy – Přívozu. Dům je investiční příležitost ...

Parametry

Cena: 24.00 mil. Kč (35241 Kč/m²)
Užitná plocha: 681 m²
Pozemek: 196 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Roman Cilný

Odhad reálné ceny

15.13 mil. Kč

rozpětí 5.32 mil. – 32.47 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.85 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 15.69 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.85 mil. Kč (rozpětí 4.82 mil. Kč – 33.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 15.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24.00 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno