Prodej, komerční objekt, Vranov u Brna
Brno venkov · Bazoš reality ↗
16 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální kombinaci podnikání a bydlení v blízkosti Brna, navíc v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v okolí? Nabízíme nemovitost v obci Vranov, která tyto požadavky splňuje. Původní rodinný dům prošel v roce 2001 kompletní přestavbou, při ...
Parametry
- Cena
- 23.00 mil. Kč (11500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2000 m²
- Pozemek
- 2000 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin Beňuš
Odhad reálné ceny
20.83 mil. Kč
rozpětí 7.71 mil. – 42.30 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.49 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
45.28 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.49 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 19.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 45.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23.00 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |