Prodej komerční nemovitosti ve Stráži pod Ralskem

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej kompletně vybavené zavedené pivnice s hernou o ploše cca 500 m2 blízko jezera ve Stráži pod Ralskem. Součástí prostor je pódium s kulečníkem, stolním fotbálkem..., další oddělená herna, sklady, kancelář, dámské i pánské toalety. Bude zde ponec ...

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (9980 Kč/m²)
Užitná plocha: 500 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Milan Zach

Odhad reálné ceny

12.84 mil. Kč

rozpětí 4.47 mil. – 27.79 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.51 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 11.52 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.51 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 30.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 11.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno