Prodej komerční Ostatní, 544㎡

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost komerčního charakteru v osobním vlastnictví. V současnosti se jedná o Výrobní provozovnu včetně oploceného pozemku s výbornou strategickou polohou v průmyslové zóně v České Třebové na ulici Semanínské 2189. B ...

Parametry

Cena: 16.49 mil. Kč (66492 Kč/m²)
Užitná plocha: 248 m²
Pozemek: 1343 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Petr Havlena - NEXT REALITY BAHENSKÝ & PARTNEŘI II

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč

rozpětí 1.48 mil. – 8.90 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 294 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.47 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.49 mil. Kč je o 294% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno