Půda 305 m2 k výstavbě bytů v centru České Třebové

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 2 půdní prostory o celkové výměře 305 m² v samotném centru České Třebové. Nemovitost se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí možnost vybudování bytových jednotek – ideální investiční příležitost se zajímavým zhodnocením. Stř ...

Parametry

Cena: 6.89 mil. Kč (22590 Kč/m²)
Užitná plocha: 305 m²
Pozemek: 1118 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Radek Peřina Reality Vysočina

Odhad reálné ceny

5.95 mil. Kč

rozpětí 2.11 mil. – 12.66 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.40 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.03 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 12.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 7.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.89 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno