Prodej komerčního pozemku v České Skalici
Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗
- hluk doprava — Pozemek se nachází jen 300 m od obchvatu města E67.
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 8.32 mil. Kč (2040 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 4078 m²
- Pozemek
- 4078 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Maček, Mex Investment s.r.o.
Odhad reálné ceny
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.35 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 37.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 93.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.32 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 21:29
Komerční rovinatý pozemek v České Skalici s okamžitým napojením na obchvat. Je nutné počítat s potenciální hlukovou zátěží z blízké silniční dopravy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |