Prodej nájemního domu, 230 m², Dobrovice, ul. Václavská

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme cihlový nájemní dům o obytné ploše cca 230 m², který je dispozičně připraven a stavebně řešen tak, aby mohl sloužit i k budoucí rekolaudaci na bytový dům. Aktuálně je dům rozdělen na několik samostatně využitelných částí, celkem se zde nachá ...

Parametry

Cena: 11.33 mil. Kč (49261 Kč/m²)
Užitná plocha: 230 m²
Pozemek: 393 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč

rozpětí 1.45 mil. – 8.55 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 180 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.42 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.30 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 7.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.33 mil. Kč je o 180% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno