Výrobní hala + byt

Žďár nad Sázavou · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

4 fotky · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám zděnou halu 400m2 ve Žďáu nad Sázavou. Lehká výroba . Součástí haly je byt 2+1. Přízemí možná výroba v patře skad a byt(nebo kanceláře) V případě zájmu půdorys budovy pošlu emailem. Cena 19 500 000,-Kč dohoda možná

Parametry

Cena: 19.50 mil. Kč (48750 Kč/m²)
Užitná plocha: 400 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Miroslav Dlouhý

Odhad reálné ceny

10.89 mil. Kč

rozpětí 3.78 mil. – 23.64 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.74 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 9.21 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.74 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 26.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 9.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.50 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno