Dům v Mariánských Lázních - Úšovicích

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

včetně právního servisu a odměny pro RK, Nabízíme Vám ke koupi dům v Mariánských Lázních-Úšovicích vhodný k přestavbě na bytový dům s 8 až 10 byty, případně i přistavět další byty na přiléhajícím pozemku, nebo zde lze udělat parkoviště. Dům má zastav ...

Parametry

Cena: 10.00 mil. Kč (31646 Kč/m²)
Užitná plocha: 316 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Benáček

Odhad reálné ceny

7.91 mil. Kč

rozpětí 2.72 mil. – 17.20 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.30 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.30 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 18.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno