Prodej nájemního domu, 360 m², Nová Role, ul. Tovární

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 3 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – Zavedené ubytovací zařízení | Nová Role Nabízíme k prodeji plně obsazené ubytovací zařízení v Nové Roli, které představuje stabilní investici s okamžitým cash-flow. Objekt prošel kompletní rekonstrukcí včetně nástavby, zatep ...

Parametry

Cena: 17.49 mil. Kč (48583 Kč/m²)
Užitná plocha: 360 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

11.35 mil. Kč

rozpětí 3.90 mil. – 24.80 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.90 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 8.29 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.90 mil. Kč (rozpětí 4.19 mil. Kč – 29.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 8.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.49 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno