Prodej zemědělského objektu, 4000 m2, Lány

Lány · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji rozlehlý zemědělský areál na okraji obce Lány, s užitnou plochou 4 000 m² a pozemkem 23 386 m². Tento areál je ideální pro podnikání v chovu a porážce drůbeže (kuřata, slepice) či jinou zemědělskou výrobu. Cihlová stavba je v dobrém ...

Parametry

Cena: 60.00 mil. Kč (15000 Kč/m²)
Užitná plocha: 4000 m²
Pozemek: 23386 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Dominik Škarda

Odhad reálné ceny

41.58 mil. Kč

rozpětí 15.90 mil. – 83.17 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.03 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 92.13 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.03 mil. Kč (rozpětí 5.20 mil. Kč – 36.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 92.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60.00 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 124 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno