Prodej, byty/Atypický, 377 m2, Dolní Rokytnice 46, 51244 Rok

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Luxusní vybavený byt s možností rozdělení na tři oddělené apartmány, 377 m2Luxusní vybavený byt s možností rozdělení na tři oddělené apartmány, 377 m2 v úžasném místě horského střediska s krásným výhledem, vlastní terasou, zahradou a parkovacím stán ...

Parametry

Cena: 25.00 mil. Kč (66313 Kč/m²)
Užitná plocha: 377 m²
Dispozice: atypický
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

10.72 mil. Kč

rozpětí 3.71 mil. – 23.30 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 133 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.74 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 8.68 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.74 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 26.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 8.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 133% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno