Vagonek Ostravice, 133930
Frýdek · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vítám vás v Ostravici. Kde na nového majitele čeká Vagonek. Pro nynější majitele to byla vždy srdcová záležitost, ale jejich směr do budoucna se za ty roky natolik změnil, a Vagonek se s tímto směrem bohužel neslučuje. Jejich příběh je prostý. ...
Parametry
- Cena
- 1.35 mil. Kč (16875 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Odhad reálné ceny
1.65 mil. Kč
rozpětí 573 336 – 3.55 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.57 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.81 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 508 771 Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |