Prodej 1/3 nájemního domu, 420 m², Praha, ul. Zbraslavská
Praha 5 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 2 uloženy lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 1/3 podílu činžovního domu v lokalitě: Malá Chuchle, Praha 5 na Strakonické. Činžovní dům je situovaný v hezké a oblíbené lokalitě s dobrou dopravní dostupností: MHD, železnice a výhodou je také pohodlné parkování v oblasti. Dům je napojen na ...
Parametry
- Cena
- 12.60 mil. Kč (30000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 420 m²
- Pozemek
- 580 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
7.55 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 15.97 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 67 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.47 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
9.67 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.47 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 14.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 9.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.60 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |