Prodej nájemního domu, 900 m², Varnsdorf, ul. Národní

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 2 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji zajímavý bytový dům, který se nachází v centru města Varnsdorf, ulice Národní. Dům je o šesti bytových jednotkách dispozičně 5x 3+kk, 1x 1+1 a prostornou půdou s možností vybudovat zde další dvě bytové jednotky. Dále je zde pro ...

Parametry

Cena: 15.75 mil. Kč (17500 Kč/m²)
Užitná plocha: 900 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

17.23 mil. Kč

rozpětí 6.13 mil. – 36.63 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.46 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 20.73 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.46 mil. Kč (rozpětí 5.02 mil. Kč – 35.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 20.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.75 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno