Novostavba vinného sklepa 84 m² s ubytováním, Hrušovany nad

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 170078JV Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji novostavbu vinného sklepa s ubytováním na vlastním pozemku v Hrušovanech nad Jevišovkou, která je v současné době ve fázi před kolaudací. Sklep má celkovou výměru 84 m² a nabízí prakticky řeše ...

Parametry

Cena: 3.55 mil. Kč (42262 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Vystoupil, MRE (JRS real s.r.o.)

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč

rozpětí 726 487 – 4.50 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 70 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.16 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 700 333 Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno