Prodej specifického typu nemovitosti 50 m2 Strakonická, Prah
Praha 5 · Bazoš reality ↗
15 fotek · 2 uloženy lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Milujete nevšední zážitky? A co takhle mimořádná nabídka byznysu? To vše Vám nabízím v podobě Hausbótu, který kotví v centru Prahy na Smíchově s krásným výhledem na Vyšehrad. Na Hausbótu najdete vše, co potřebujete k životu. Hned ze začátku si zapar ...
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (79800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lenka Mazánková
Odhad reálné ceny
1.37 mil. Kč
rozpětí 476 272 – 2.98 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 190 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.49 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.15 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 482 855 Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 190% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |