Prodej hausbótu v Praze + kotviště
Praha 5 · Bazoš reality ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
INVESTIČNÍ HAUSBÓT NA VLTAVĚ V PRAZE (včetně kotvení+parkovací stání) Jedinečná investiční příležitost – vlastní hausbót přímo v Praze s celoročním provozem, možností krátkodobého pronájmu a vlastním parkovacím místem. Hausbót Josefina představ ...
Parametry
- Cena
- 2.95 mil. Kč (105357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Gabriela
Odhad reálné ceny
981 075 Kč
rozpětí 334 208 – 2.16 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 201 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 922 211 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.16 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
628 939 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 376 334 Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 944 nabídek stejného druhu → 628 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 201% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |