Prodej penzionu na Rejvíze

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 2 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji zavedený penzion v malebném obci Rejvíz s pozemky o celkové výměře 1021 m2 . Zastavěná plocha penzionu činí 172 m2, na pozemku se nachází parkoviště před penzion, zahrada s posezením a grilem, úschovna kol a lyží s elektronabíj ...

Parametry

Cena: 21.80 mil. Kč (21352 Kč/m²)
Užitná plocha: 1021 m²
Pozemek: 1021 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Trsťan, Lepší domov REAL s.r.o.

Odhad reálné ceny

17.34 mil. Kč

rozpětí 6.24 mil. – 36.52 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.21 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 23.52 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.21 mil. Kč (rozpětí 4.62 mil. Kč – 32.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 23.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21.80 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno