Prodej vinného sklepa v Schrattenbergu (Rakousko)
Zahraničí · Bazoš reality ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji výborně situovaný vinný sklep s lisovnou v obci Schrattenberg (Rakousko), která bezprostředně sousedí s vinařským městem Valtice. Sklep je napojen na vodovodní řad, s možností připojení k elektrické síti. Vytápění lze řešit kamny ...
Parametry
- Cena
- 690 000 Kč (22848 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jitka
Odhad reálné ceny
1.21 mil. Kč
rozpětí 409 319 – 2.68 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.48 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
678 356 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 479 438 Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 944 nabídek stejného druhu → 678 356 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |