Nemovitosti

Prodej nájemního domu, 217 m², Čáslav, ul. Úzká ulička

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 2 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej fungující ubytovny o užitné ploše 217 m², která disponuje 5 pokoji, skladem a kanceláří. Součástí nemovitosti je prostorná půda, 2 garáže a parkovací místa i na větší vozy. Ubytovnu je možno přestavět například na penzion, sklady nebo komerční ...

Parametry

Cena
11.90 mil. Kč (54839 Kč/m²)
Užitná plocha
217 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

3.85 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 8.14 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 209 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.27 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 5.00 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 209% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
42 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno