Prodej nájemního domu, 609 m², Petřvald

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 2 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Papíry říkají, co je dnes. Vy rozhodnete, co bude zítra! V katastru najdete občanskou vybavenost, ale ve skutečnosti přichází příležitost pro úplně nový koncept. Exkluzivně nabízíme tuto unikátní nemovitost, která v minulosti sloužila jako kulturní ...

Parametry

Cena: 3.98 mil. Kč (6535 Kč/m²)
Užitná plocha: 609 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

14.04 mil. Kč

rozpětí 4.92 mil. – 30.19 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.04 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 14.03 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.04 mil. Kč (rozpětí 4.56 mil. Kč – 31.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 14.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno