Prodej nájemního domu, 180 m², Kravaře, ul. Náměstí

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 2 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jedna nemovitost. Několik možností. V samotném centru Kravař nabízíme víceúčelově využitelný rodinný dům, který nabízí mnohem víc než jen velkorysé bydlení. Svým uspořádáním vytváří prostor pro pohodlné vícegenerační soužití, kombinaci vlastního byd ...

Parametry

Cena: 10.35 mil. Kč (57500 Kč/m²)
Užitná plocha: 180 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč

rozpětí 1.21 mil. – 7.23 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 204 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.03 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.15 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 984 576 Kč – 6.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 4.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.35 mil. Kč je o 204% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno