Komerční prostory, Křížkova_Plzeň, 228 m2

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 2 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Komerční prostor 228 m2. Vlastní vstup z ulice do bytu (55 m2) a komerčních prostor rozloze 173 m2., Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej komerčního prostoru o celkové velikosti 228 m², sestávajícího z bytu v přízemí 55 m² kde v současné době probíh ...

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (25877 Kč/m²)
Užitná plocha: 228 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Miroslav Cink

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč

rozpětí 1.43 mil. – 8.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.34 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.25 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 7.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno