Nemovitosti

Miroslav, sklep 89 m2 - vinný sklep, ev.č. I4288Z007

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. I4288Z007 Nabízíme Vám k prodeji vinný sklep v obci Miroslav. Sklep se nachází ve sklepní uličce a je dlouhý přibližně 20 m, jeho šíře je 3,70 m a výška klenby je 3,10 m. Do sklepa se vstupuje přes chodbu dlouhou 10 m a širokou 1,5 m. Sklep má ...

Parametry

Cena
484 735 Kč (5446 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Eva Krejčová (Realitní kancelář - pobočka ZNOJMO)

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč
rozpětí 742 036 – 4.57 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.16 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 700 333 Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 484 735 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno