Nemovitosti

Prodej, komerční/činžovní dům, 302 m2, Fr. Kupky 445, 51801

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

VÝJIMEČNÁ NEMOVITOST S POTENCIÁLEM BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ V CENTRU DOBRUŠKYHledáte nemovitost k rozvoji Vašeho podnikání případně i ve spojení s vlastním bydlením? Jen málokterá nemovitost nabízí tolik možností využití jako právě tato. Na ulici Frant ...

Parametry

Cena
11.49 mil. Kč (38060 Kč/m²)
Užitná plocha
302 m²
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

5.98 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 12.75 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 92 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.49 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.49 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 12.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 11.49 mil. Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno