Prodej komerčního areálu, Týnec nad Labem

Týnec nad Labem · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 2 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi zachovalý výrobní a skladovací areál , který se nachází při hlavním příjezdu od Kolína v obci Lžovice nedaleko Týnce nad Labem. Tento areál má přímé napojení na silnici č. II / 322. Celková plocha areálu je 23 612 m2. Areál je ...

Parametry

Cena: 39.90 mil. Kč (1690 Kč/m²)
Užitná plocha: 23612 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Ilčík

Odhad reálné ceny

193.28 mil. Kč

rozpětí 76.91 mil. – 372.39 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 181.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.14 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 543.87 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.14 mil. Kč (rozpětí 5.24 mil. Kč – 36.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 543.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39.90 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 30 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno