Prodej komerční Činžovní dům, 396㎡

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Investiční příležitost: Výnosový činžovní dům v Žatci se šesti bytovými jednotkami. Stabilní cashflow, 100% obsazenost a potenciál růstu v srdci chmelařského regionu města Žatce Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem? Právě nabízíme k ...

Parametry

Cena: 15.99 mil. Kč (40379 Kč/m²)
Užitná plocha: 396 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Anna Linhartová - NEXT REALITY NOVÝ DOMOV

Odhad reálné ceny

10.79 mil. Kč

rozpětí 3.72 mil. – 23.57 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.74 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 8.89 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.74 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 26.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 944 nabídek stejného druhu → 8.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.99 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno