Prodej komerční Činžovní dům, 660㎡

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 2 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Činžovní dům na Husově náměstí v Benátkách nad Jizerou – investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme činžovní dům situovaný přímo v historickém centru Benátek nad Jizerou, na Husově náměstí. ...

Parametry

Cena: 14.80 mil. Kč (22424 Kč/m²)
Užitná plocha: 660 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ladislav Nedvěd - NEXT REALITY VISION

Odhad reálné ceny

14.04 mil. Kč

rozpětí 4.93 mil. – 30.34 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.65 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 14.82 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.65 mil. Kč (rozpětí 4.43 mil. Kč – 31.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 944 nabídek stejného druhu → 14.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.80 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno