Nemovitosti

Dům se třemi bytovými jednotkami Strašice

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Tento dům určený k rekonstrukci se nachází v malebné obci Strašice v krásné jihočeské krajině a nabízí šikovnému investorovi tři bytové jednotky s dobrým zhodnocením. V přízemí se nachází bytová jednotka 2+1 o rozloze 52 m2 a nebytový prostor o velik ...

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (69038 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Hana Hoffmannová - Kolín

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč
rozpětí 408 806 – 2.50 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 209 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.15 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 371 939 Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 209% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno