PRODEJ BYTOVÉHO DOMU SE 6 BYTY, STARÉ MĚSTO, NETOLICE
NETOLICE · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 2 uloženy lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji bytový dům se 6 byty (vybudovány nově v roce 2012) v centru města Netolice. Jedná se o dvoupodlažní dům s podlahovou plochou cca 450 m2 a uzavřeným dlážděným dvorem o ploše cca 100 m2. V domě jsou tyto bytové jednotky (s orientač ...
Parametry
- Cena
- 13.49 mil. Kč (29978 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 450 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Milan Pouzar, RONDO s.r.o.
Odhad reálné ceny
11.46 mil. Kč
rozpětí 3.99 mil. – 24.79 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.02 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
10.37 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.02 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 27.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 10.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.49 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |