Prodej ostatní, 1300 m², Kynšperk nad Ohří, ul. Nádražní

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 2 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte investiční příležitost nebo dokonalé zázemí pro své podnikání spojené s bydlením? Tento areál nabízí široké možnosti využití. Podle územního plánu lze komplex využít jako kombinaci pro ubytovnu, prodejnu, výrobu a bydlení. Celý areál je průch ...

Parametry

Cena: 11.40 mil. Kč (8769 Kč/m²)
Užitná plocha: 1300 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

21.04 mil. Kč

rozpětí 7.61 mil. – 44.15 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.54 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 29.94 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.54 mil. Kč (rozpětí 5.37 mil. Kč – 37.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 29.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.40 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno