Nemovitosti

Prodej nájemního domu v Broumově, ul. třída Masarykova

Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 2 uloženy lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nájemní dům v centru Broumova na pozemku 1 243 m². Užitná plocha celkem 525 m², 3 nadzemní podlaží. V přízemí 2 komerční prostory, v mezipatře byt 1+kk, v patrech tři byty 3+1 — jeden s nájemníkem, jeden po drobné rekonstrukci a je ...

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (5551 Kč/m²)
Užitná plocha
1243 m²
Pozemek
1243 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

20.60 mil. Kč
rozpětí 7.43 mil. – 43.31 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.54 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 28.63 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.54 mil. Kč (rozpětí 5.37 mil. Kč – 37.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 28.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno