Prodej komerčního objektu o zast.pl. 190 m2, celkové výměře

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Prodej komerčního výrobního nebo skladového objektu s prostorným pozemkem. Objekt je přestavěn na výrobní klempířskou dílnu, se zázemím kanceláře, sociálního zázemí se sprchou, toaletou a příručního skladu nebo další kanceláře v patře. Výška strop ...

Parametry

Cena: 8.69 mil. Kč (45737 Kč/m²)
Užitná plocha: 190 m²
Pozemek: 977 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Kareš

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč

rozpětí 1.31 mil. – 7.85 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 135 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.34 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.38 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 7.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.69 mil. Kč je o 135% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno