Prodej, komerční/ostatní, 145 m2, Varšavská, 36001 Karlovy V

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, komerční/ostatní, 145 m2, Varšavská, 36001 Karlovy Vary, Karlovy Vary [ID 75422] Nabízíme k prodeji dvoupodlažní samostatný dům s přiděleným č.p., který je postavený na vnitřním dvorku bytových domů s břemenem chůze a jízdy přes vjezd vedlej ...

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (37931 Kč/m²)
Užitná plocha: 145 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč

rozpětí 1.07 mil. – 6.48 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.87 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 933 258 Kč – 6.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno