Prodej zemědělské usedlosti o velikosti 952 m², pozemky o ce

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00288 Výhradně si Vám dovolujeme nabídnout kompletně zavedenou farmu s pastvinami, rybníkem a lesy v obci Rudoltice u Vrchotových Janovic. Farma se nachází pouhých 6 km od silnice I/3, která spojuje Prahu a Benešov s Táborem, a nabízí tak výbor ...

Parametry

Cena: 45.90 mil. Kč (48214 Kč/m²)
Užitná plocha: 952 m²
Pozemek: 952 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Schweiner (OAK real s.r.o.)

Odhad reálné ceny

16.80 mil. Kč

rozpětí 6.03 mil. – 35.51 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 173 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.21 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 21.93 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.21 mil. Kč (rozpětí 4.62 mil. Kč – 32.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 847 nabídek stejného druhu → 21.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 45.90 mil. Kč je o 173% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno